由于受肆虐全球的金融危机冲击

2018-03-25 08:45

但正所谓山外有山,楼外有楼。才过了不到2个月,《每日经济新闻》近日又传出,一栋高达646米、投资逾百亿的“平安国际金融中心”将在深圳动工,这一高度将超越在建的632米的“上海中心”。这似乎印证了那句名言:没有最高,只有更高。虽然中新网今天下午又刊出消息称,针对日前有媒体关于平安欲建中国第一高楼之报道,中国平安明确予以否认。无风不起浪。即便平安予以否认了,但相信很多人跟我一样,绝对不会相信平安集团不会利用国家把“拉动内需”当作首要任务这一可遇不可求的天赐良机筹划运作这一项目。

从国内各大城市争相开工建设摩天大厦来看,各个地方的城市运营者——政府官员在建设高楼上似乎达成了惊人的一致意见。“第一高楼”大有成为衡量一个地区经济发展水平的直接标准之势。要不是西亚石油巨富阿联酋正在兴建最终高度达1000米的迪拜塔成了几乎难以逾越的高度,上海、广州等中国内地大城市豪情万丈的决策者们现在可能正在为“世界第一高楼”血拼。

在全球经济形势还不明朗的情况,动辄上马建设投资高达上百亿的摩天大楼,这绝对不是一个兆头。在这里我要向国内一些大都市的决策者们提一个醒:“拉动内需”东风虽好,却不适合用来作为血拼“国内第一高楼”的工具。利用拉动内需政策一窝蜂上马摩天大楼建设,既违悖了中央政府拉动内需保增长的初衷,又与市场经济规律不相符,潜伏着巨大的风险。请三思!

但如今却有一窝蜂上马的趋势。由于受肆虐全球的金融危机冲击,中央政府对宏观经济政策进行了调整,扩大内需刺激经济,打响“保八”战成了今年的核心工作与首要任务。在这种情况下,以前看似很难被审批通过的项目,如今只要扯上“拉动内需”都一路绿灯,甚至有的项目还快马加鞭,搞突击上马。继“上海中心”项目利用“拉动内需”这一法宝顺利开工之后,广州的东塔项目、深圳的“平安国际金融中心”似乎也在依葫芦画瓢,正酝酿搭乘“拉动内需”之东风。

上海环球金融中心仅仅风光了几个月,就被另一个与之相隔亦不足百米的新启动项目夺去了眼球——这就是拟建高度达632米、将超越501米的台北101大楼而成为“中国第一高楼”的上海中心。该项目已于去年11月29日开工,总投资额预估高达148亿元人民币。

本来国内各大都市的摩天大楼的竞争就进入了白热化的阶段。重庆、上海、广州、武汉、南京、天津、大连、青岛、苏州、沈阳、杭州等城市在建的200米以上的摩天大厦不下100栋,重庆、大连、天津、南京等二线城市都有400米以上的摩天大厦破土而出。如果上海、广州等城市高楼项目顺利通过审批开工建设,那么其它早已跃跃欲试、蠢蠢欲动的城市势必会纷纷仿效。这样以来,在中国内地各个城市势必会掀起了新一轮的摩天大厦建设的高潮。

上海、深圳两城市为中国第一高楼血拼,踌躇满志的广州自然也不甘示弱。《信息时报》2月4日也传出消息称,432米的广州地标珠江新城西塔刚刚封顶,其姊妹塔东塔项目也有了新进展,该项目已由新世界地产取得,目前的初步方案是,东塔设计高度比西塔高出56米。此外,东塔楼层多少、具备什么功能等由于涉及到商业秘密,目前还不方便透露。显然,这一项目为了争夺内地“第一高楼”留下了伏笔。

其实,最近几年来,有关上海、深圳、广州等地要规划建设中国第一高楼的传闻常见诸报端,但通常只见打雷,不见下雨。一切仅仅停留在规划上,拿出来说事的也都是设计图纸,并没有真正开工。究其原因,主要受两个因素制约。第一是市场是否存在真正需求,能够消化掉这么大的项目。其实,在“屁股决定脑袋”的地方官员眼里,这个因素还是次要的。第二是项目审批难过关。